Home/CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ DỰ ÁN MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC
CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ DỰ ÁN MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC2020-02-26T21:58:14+07:00
Dự có có đường kết nối ra biển hay không?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:07:21+07:00

Đại lộ Ánh Sao và Đại lộ Hoàng Hôn là đường kết nối ra biển, hiện tại Đại lộ Ánh sao đang thi công và sẽ kết nối ra biển trong năm 2020. Huyện Phú Quốc và CĐT đầu tư kết hợp thi công con đường này

Khách hàng có được thay đổi thiết kế mặt ngoài của căn biệt thự hay không?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:01:56+07:00

Không được thay đổi mặt ngoài phải tuân thủ thiết kế BVTC đã được phê duyệt

Code dự án cao hơn cốt đường nhiều hay ít? Code dự án là bao nhiêu?MEYHOMES2020-02-26T10:01:22+07:00

Cao hơn cốt đường

Độ cao trần của các tầng là bao nhiêu?MEYHOMES2020-02-26T10:00:39+07:00

Từ {3,3 – 4,4} m

Hệ thống đường nội bộ, gồm các đường nào? Và chiều rộng các tuyến đường? MEYHOEMS2020-02-26T09:59:50+07:00

Theo bản mô tả thông tin dự án

Tiện ích nội khu gồm những hạng mục nào? MEYHOMES2020-02-26T09:59:13+07:00

Theo bản mô tả thông tin dự án

Quy định tiêu chuẩn xây được mấy tầng?2020-02-26T09:58:01+07:00

Xây theo quy hoạch được phê duyệt từ {3 – 5} tầng + tum

Khách hàng đồng sở hữu là nười nước ngoài người còn lại là người Việt Nam vay ngân hàng có được không2020-02-26T10:17:29+07:00

Không

Tổ chức doanh nghiệp nước ngoài có/ không có đăng ký giấy phép kinh doanh tại VN thì có được mua sản phẩm không? Thủ tục hồ sơ cần các giấy tờ gì?2020-02-26T10:16:59+07:00

có được mua, với điều kiện cung cấp đủ các giấy tờ sau”- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ khác của Việt Nam thể hiện được phép hoạt động tại Việt Nam, còn hiệu lực tại thời điểm ký
– Văn bản ủy quyền của đại diện theo pháp luật (nếu có)
– BB họp + nghị quyết của HĐQT/HĐTV/Chủ sở hữu v/v đầu tư BĐS”

Nếu chồng hoặc vợ là người mang quốc tịch nước ngoài thì việc ra GCN sẽ như thế nào2020-02-26T10:16:23+07:00

Nếu kết hôn với người VN hoặc Người VN định cư tại nước ngoài thì vẫn được sở hưu lâu dài.

Trong trường hợp bố mẹ đứng tên trên HĐMB muốn chuyển nhượng cho con cái đứng tên trên GCN thì khách hàng cần làm các thủ tục gì2020-02-26T10:15:37+07:00

KH ra phòng công chứng làm văn bản chuyển nhượng theo mẫu của bộ xây dựng, và mang hồ sơ về CĐT để xác nhân. Sau đó căn cứ trên Văn bảng chuyên nhượng là thông tin của người con CĐT sẽ tiến hành làm sổ cho người con

Dự án có bảo hiểm hay không?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:15:08+07:00

Dự án không bắt buộc phải mua bảo hiểm

Dự án có bão lãnh ngân hàng không?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:14:34+07:00

Có ngân hàng bảo lãnh

Tình trạng pháp lý hiện tại như thế nào? Đã nộp thuế đất? đã có giấy phép xây dựng?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:14:04+07:00

Đã nộp tiền sử dụng đất/ được miễn GPXD
+ 1/500
+ Quyết định giao đất
+ Quyết định chấp thuận đầu tư
+ Đã nộp tiền sử dụng đất
Dự án được miễn GPXD

 

Theo Điểm e Mục 2 Khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng 2014 có quy định: Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sẽ được miễn GPXD

Thủ tục xin cấp đồng hồ điện nước thì Khách hàng tự xin hay Chủ đầu tư hỗ trợ? Nếu Khách hàng xin thì Chủ đầu tư có bộ phận nào hướng hẫn làm không?2020-02-26T10:12:59+07:00

Khách hàng tự xin. Chủ đầu tư có người hướng dẫn. (Nước Phú Quốc)

Chuyển nhượng khi làm Hợp đồng thì Chủ đầu tư làm hay ra công chứng ?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:12:24+07:00

‘+Nếu KH ký HDĐM thì CĐT sẽ hỗ trợ chuyển nhượng tại CĐT. Nếu KH đã ký HDMB và CĐT chưa nộp HS xin cấp sổ thì Khách hàng phải ra phòng công chứng chuyển nhượng, nộp thuế, mang biên lai đóng thuế và bộ HS chuyên nhượng về cho CĐT xác nhận, CĐT không thu phí chuyển nhượng

Thủ tục ra sổ hồng cần các giấy tờ gì?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:11:41+07:00

+ Hợp đồng mua bán
+ Văn bản chuyển nhượng đối với trường hợp chuyển nhượng
+ BB bàn giao nhà, Hồ sơ kỹ thuật căn nhà
+ Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn), giấy xác nhận độc thân, Sổ hộ khẩu/Giấy đăng ký tạm trú, CMND/Hộ chiếu/Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
+ Hóa đơn VAT,

Khách hàng việt kiều có được mua nhà hay không?Hình thức sở hữu như thế nào?Thủ tục cấp GCN cần những hồ sơ gì?2020-02-26T10:11:03+07:00

Có, và phân 2 trường hợp sau: Người VN còn quốc tịch VN kèm các giấy kèm theo như : Passport còn hiệu lưc, giấy xác nhận Gốc là người/ xác định quốc tịch VN thì được sở hữu nhà như người VN bình thường. Nếu không có văn bản xác nhận gốc là người VN thì được mua và sở hữu nhà như người nước ngoài.

Khách hàng <14 tuổi đứng tên trên HĐMB được không?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:10:36+07:00

Có, Tuy nhiên, phải có Cha, Mẹ cùng ký với vai trò là người đại diện theo pháp luật

Người nước ngoài có được phép chuyển nhượng sau khi mua dự án không?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:10:08+07:00

Về nguyên tắc, được chuyển nhượng HĐMB (Điều 119.1 Luật N.Ơ). Tuy nhiên, cần hỏi kỹ VPCC trước khi thực hiện để đảm bảo được công chứng VB chuyển nhượng HĐMB.
‘- Được bán nhà ở (khi CĐT đã ra sổ cho KH) (Điều 7.4 NĐ 99) theo nguyên tắc:
‘+ Nếu chuyển cho tổ chức, cá nhân VN: Thời hạn sử dụng/sở hữu của người mua là lâu dài.
‘+ Nếu chuyển cho tổ chức, cá nhân nước ngoài: Theo thời hạn sở hữu còn lại của sổ, nếu muốn gia hạn thì được xem xét.
‘- Không được mua từ tổ chức, cá nhân Việt Nam, chỉ được mua từ CĐT, mua NƠ từ tổ chức, cá nhân NN (Điều 76.2 NĐ 99)

Người nước ngoài có được mua dự án không? Hình thức ra sổ cho người nước ngoài như thế nào?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:16:01+07:00

Có và hình thức sở hữu theo thời hạn của dự án

Phí quản lý có bao gồm những tiện ích gì?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:28:38+07:00

Phí Quản lý sẽ được Ban Quản lý sử dụng vào các chi phí:
– Thanh toán tiền điện và tiền nước công cộng (tiền điện và nước phục vụ cho khu vực Phần sở hữu chung trong khu dân cư như tiền điện chiếu sáng, tiền điện chạy máy phát điện dự phòng, …v.v);
– Thanh toán chi phí quản lý chung cho Doanh nghiệp quản lý vận hành khu dân cư;
– Thanh toán dịch vụ vệ sinh chung cho toàn bộ khu dân cư bao gồm chi phí vệ sinh duy trì hàng ngày cho khu dân cư và chi phí vệ sinh làm sạch định kỳ cho khu dân cư;
– Thanh toán dịch vụ chăm sóc cây xanh và hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu dân cư;
– Thanh toán dịch vụ bảo vệ an ninh chung cho toàn bộ khu dân cư;
– Thanh toán tiền lương và các chi phí hành chính cho Ban quản trị (nếu có);
– Bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm trách nhiệm công cộng (nếu đủ kinh phí) (Chủ nhà tự mua bảo hiểm dành cho người hoặc tài sản trong phạm vi Phần sở hữu riêng của Chủ nhà);
– Chi phí cho dịch vụ phòng cháy chữa cháy;
– Phí kiểm toán và phí quản lý hành chính;
– Phí trả các nhà thầu cung cấp dịch vụ;
– Chi phí bảo dưỡng các hệ thống dịch vụ kỹ thuật của khu dân cư như camera an ninh, máy phát điện dự phòng….
– Các chi phí hợp lý, hợp lệ khác theo quy định của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Các dịch vụ cung cấp như Truyền hình cáp/ Internet/ Điện thoại, sẽ được CĐT đấu nối như thế nào?2020-02-26T10:28:07+07:00

Đấu nối đến họp kỹ thuật ngoài nhà

Cảnh quan trong khuôn viên nhà ai sẽ chăm sóc?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:27:26+07:00

Cảnh quan trong khuôn viên đất sẽ do chính chủ nhà chăm sóc

Có được phép nuôi thú không?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:27:02+07:00

Có nhưng theo quy định của pháp luật

Phí quản lý bao nhiêu một tháng?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:26:26+07:00

Dự kiến 10.000 đồng/m2 đất

Phí quản lý hàng tháng có bao gồm phí chăm sóc cảnh quan trong khuôn viên nhà của Khách không?2020-02-26T10:25:56+07:00

Không

Phí quản lý hàng tháng có bao gồm phí bảo hiểm nhà?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:25:34+07:00

Không bao gồm phí bảo hiểm.

Phí bảo trì đóng như thế nào?2020-02-26T10:25:02+07:00

Chủ đầu tư thu hộ Phí bảo trì theo quy định là ……%, dự trên giá trị HĐ nhà sau khi trừ thuế VAT.
Khách hàng sẽ đóng 01 lần khi nhận bàn giao nhà.

Tài liệu về Nội quy quản lý Khu dân cư có cấp cho người mua nhà không?2020-02-26T10:19:39+07:00

Được quy định đính kèm Hợp đồng mua bán.

Ban quản lý là đơn vị nào?MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:19:08+07:00

Giai đoạn đầu, Chủ đầu tư sẽ chỉ định Công ty quản lý. CĐT dự kiến chọn Đơn vị QL CBRE

Dự án được quản lý như thế nào? MEYHOMES CAPITAL2020-02-26T10:19:16+07:00

Trước khi thành lập ban quản trị khu đô thị chủ đầu tư sẽ quản lý sau khi thành lập ban ban quản trị chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho ban quản trị